Левша Смотри сейчас


Право аренды помещений кинотеатра «Победа» снова выставили на аукцион, который в прошлый раз не состоялся из-за предписания Генпрокуратуры. Читайте, что сулят инвесторам и какой смысл в том, что им предлагают безвозмездно вложиться в реконструкцию.

С 1 января 2017 года старейший кинотеатр города находится на реконструкции. С тех пор процесс, считай, не сдвинулся. Но недавно «Победу» передали от «Киновидеопроката» «Мінскай спадчыне», которая и выставила объект на аукцион. На торгах будет два лота:

1) Помещения на первом этаже площадью 153 квадратных метра под общепит или место для оказания услуг (кроме бытовых и медицинских). Начальная цена права пятилетней аренды — 618 рублей.

Победитель торгов должен будет безвозмездно оплатить следующие работы:

— корректировка проектно-сметной документации, в случае ее изменения с учетом технологии и интерьеров помещений арендатора;

— закупка материалов и устройство внутренних дверных проемов, покрытий полов, финишных внутренних отделочных работ;

— закупка, поставка и монтаж следующих внутренних инженерных систем и оборудования: водопровода и канализации, электроосвещения, при необходимости: кондиционирование, телевидение, локально-вычислительная сеть, интернет, система контроля доступа, видеонаблюдение, охранная сигнализация; технологического оборудования помещений;

— устройство наружной рекламы;

— услуги заказчика в соответствии с проектно-сметной документацией.

2) Помещения в подвале, а также на первом и втором этажах, общей площадью более 1100 квадратных метров. На этих площадях надо сделать кинотеатр с иными культурно-развлекательными и сопутствующими функциями, в том числе общественного питания и торговли. Его название должно быть «Победа». Начальная цена права десятилетней аренды — 1,344 рубля.

Победитель торгов должен будет безвозмездно оплатить те же самые работы, что и в первом случае.

Фото: Майя Кохно, TUT.BY

В отношении обоих лотов сообщается, что здание находится в реконструкции, в ходе которой будут сохранены основное функциональное назначение и наименование здания, элементы, формирующие аутентичный характер отделки фасадов, помещений, входной группы, вестибюля.

Торги пройдут 18 декабря.

Почему не состоялся первый аукцион?

Напомним, первый такой аукцион должен был пройти в сентябре, но тогда он не состоялся из-за предписания Генпрокуратуры. По мнению надзорного органа, тогда было произвольно изменено целевое назначение здания, которое является историко-культурной ценностью, а также научно не обосновано наделение кинотеатра несвойственными ему функциями.

В итоге условия аукциона претерпели некоторые изменения. Во-первых, теперь победитель торгов не должен оплачивать разработку технологической части проектной документации и дизайн проекта интерьеров помещений. Во-вторых, сейчас появилось сообщение, что здание «Победы» находится в реконструкции, в ходе которой будут сохранены основное функциональное назначение и наименование объекта.

А что это за дела с безвозмездными расходами?

Как видим из условий, будущие арендаторы должны будут вложиться в ремонт помещений и деньги им за это никто не вернет. Но это распространенная практика. Схема выглядит так: инвестор покрывает, скажем, 10% расходов на реконструкцию, а ему гарантируют пятилетнюю или десятилетнюю аренду и приоритетное право продления договорных отношений.

Таким образом, «Мінская спадчына» ограничивает себя от неблагонадежных партнеров, которые могут соскочить в любой момент, и государство останется один на один со зданием, реконструированным под конкретный профиль. А когда инвестору есть, что терять, то такие риски минимальны.

Билли Айлиш выпустила музыкальное видео на заглавную песню фильма «Не время умирать»Билли Айлиш выпустила музыкальное видео на заглавную песню фильма «Не время умирать»
Студия «Квартал 95» отменила свои ноябрьские шоу «Вечерний квартал»Студия «Квартал 95» отменила свои ноябрьские шоу «Вечерний квартал»
Насколько хорошо вы помните известные кадры кино? Тест на знание фильмовНасколько хорошо вы помните известные кадры кино? Тест на знание фильмов
Популярный белорусский видеоблогер отпразднует день рождения в столичном клубе. Вход — 15 рублейПопулярный белорусский видеоблогер отпразднует день рождения в столичном клубе. Вход — 15 рублей
Концерт группы «Кино» в «Минск-Арене» 7 ноября перенеслиКонцерт группы «Кино» в «Минск-Арене» 7 ноября перенесли
Вы мистер Кутеж или старый дед? Пройдите тест на тусовщикаВы мистер Кутеж или старый дед? Пройдите тест на тусовщика
Вышел трейлер российской комедии «Глубже!». Александр Паль в роли порнорежиссераВышел трейлер российской комедии «Глубже!». Александр Паль в роли порнорежиссера
Режиссер фильма «Хрусталь» сняла клип известной белорусской группе. Догадываетесь какой?Режиссер фильма «Хрусталь» сняла клип известной белорусской группе. Догадываетесь какой?
Кинотеатры рассказали, на какие фильмы к ним сейчас приходят минчанеКинотеатры рассказали, на какие фильмы к ним сейчас приходят минчане
Популярная у молодежи певица перепела хит группы «Тату»Популярная у молодежи певица перепела хит группы «Тату»
акции протестаОчевидцы рассказали, как в воскресенье происходили жесткие задержания в пиццерии в Уручье
«Цены — моя боль». В Минске запускают кофейни брестской сети Paragraph«Цены — моя боль». В Минске запускают кофейни брестской сети Paragraph
Рэпер Seryoga высказался о происходящем в БеларусиРэпер Seryoga высказался о происходящем в Беларуси
Традиционная грузинская кухня, цыганский табор: что еще мы знаем о ресторане «Сочи»?Традиционная грузинская кухня, цыганский табор: что еще мы знаем о ресторане «Сочи»?
Как активно и не очень отдохнуть в Минске?Как активно и не очень отдохнуть в Минске?
самоорганизация«Жыве Беларусь!» Популярная российская группа по видеосвязи пообщалась с минским двором